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业主自己装修房近半空气不达标

日期:2018-03-21 17:43

        有毒地板、纸板门事件最近闹得沸沸扬扬,以致人们对开发商自带装修房心存疑虑,开发商的精装修房到底有没有问题?装修后室内空气是否符合标准?近日,新快报与南方电视台合作聘请了第三方权威机构,对4家开发商自带装修房进行了室内空气检测,结果显示全部符合标准。相反,业内人士称,从统计数据看,存在空气污染问题的房子近半属业主自行装修。
  百位业主报名参检
  2月末,新快报和南方台公开向社会征集开发商自带装修房,并委托第三方权威检测机构进行室内空气检测。征集吸引了近百位业主报名,大多数业主反映收楼不久的房子有刺鼻气味,安信地板事件爆发后,许多业主对房屋空气安全问题十分担心。
  经过筛选,记者选出5套装修房空屋,其收楼时间均不足4个月,分别属于广州中海橡园国际、岭南新世界、丽海雅居和保利城花园等知名楼盘。随后,新快报与南方台委托了广州赛特检测公司与高迪空气环境检测机构,严格按照《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)对上述房子进行室内空气检测,检测项目包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯以及总挥发性有机物(TVOC)等,并出具了有国家认证的CMA检测报告。
  程序有利毒气散发
经过抽检,5套装修房虽有个别房间的甲醛和苯含量接近或达到限量值,但三项指标均合格。那么开发商自带装修房的空气质量到底如何?广东省室内环境卫生行业协会副会长单位负责人杨先生表示,“开发商自带装修房的空气问题不多。”杨先生解释,根据室内装修流程,工人会先进行涂料、铺木地板等工序,等到室内装修基本完成时,涂料装饰和木地板已经晾了一段时间,有害气体散发量已经降低。
  “制度的制约是另一个方面。”据杨先生介绍,据相关规定,房地产商将带装修商品楼交付使用前,住建部门要依照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(下称《规范》)对商品房进行验收,符合规范才予以上市。该规范对人造板、涂料和粘合剂等各种装修材料的质量进行了详细规定,并列出了室内环境污染物苯、甲醛、TVOC(总挥发性有机物)等指标的浓度限量。
  业主装修房问题多
  虽然无需过度担心开发商装修房,但是并不代表业主可以高枕无忧,因为最大的问题其实来自业主自主装修房。
  “测出有问题的多是业主自己装修的,特别是有家具的房子。”杨先生称,许多业主不放心或者不喜欢开发商装修,自己找人装修。而市面上的装修材料质量参差不齐,若业主对材料把关不严,通风时间不够便入住,容易导致室内空气污染。此外,新添置的家具、电器,这些物品也会散发出有害气体。值得注意的是,如果室内安装了中央空调,空气流通效果不好容易造成室内空气严重污染。
     检测
     5套受检房空气质量全过关
  中海橡园国际
  ● 检测单位:H3栋、H4栋某单位
  ● 检测时间:2月23日
  甲醛不足限量值四成
  中海橡园国际位于工业大道北,目前已推出4栋电梯洋房。去年5月,张先生认购了H3栋的一个三房二厅的高层单位,面积约116平方米,价格约为2.3万/m2。今年2月15日,房产商通知他收楼。
  记者看到,该单位卧室地面铺着木地板。记者第一次前去查看时,该房地面铺有塑胶布。由于未达到检测条件,检测人员让张先生把塑胶布全部搬离,并将房间封闭12个小时。23日,记者一行再次随同张先生来到房间检测。据张先生介绍,房间内的塑胶布之前一直都覆盖在地面,自己也并未留意,“没想打一拿开,就感觉到味道很大。”
        在该楼盘H4栋的另一新装修房内,检测人员也进行了空气取样。该单位为两房两厅户型,约76平方米,于今年2月19日收楼。与H3栋的单位一样,其卧室内的地板上也覆盖着塑胶布,拿开之后,室内弥漫的装修味比H3栋的更浓。除此之外,客厅的地面和墙上有一条长裂痕,墙面发生渗水现象。据现场维修人员介绍,这种情况比较普遍。
  检测结果:两套房的三项指标均未超标,其中H4单位甲醛浓度与限量值最接近,为0.034mg/m3,但仍不足限量值的40%,其余两项指标均离限量值较远。
  岭南新世界
  ● 检测地点:G31栋某房
  ● 检测时间:2月24日
  TVOC的浓度稍高点
  据业主谭先生介绍,该单位使用面积约80平方米,三房两厅,2010年买的时候,价格约为1.3万/m2,并已于去年11月收楼。室内装修也较简单,木质房门,卧室地面铺着木地板。
  收楼时,谭先生也并未特别留意室内空气污染问题,“如果不是万科地板的事,很多人也不会想到要测试室内空气,最多也就用空气清新剂喷一下”。封闭了12小时后,谭先生发现的确有一股较淡的装修味,且室内空气略感滞闷。
  检测结果:三项指标均未超标,其中TVOC的浓度稍高为0.21mg/m3,达到限量值的35%。
  丽海雅居检测地点:A栋某房检测时间:2月28日
  两个多月味道没减轻
  记者一行人踏入该单位时,一股装修味扑鼻而来,打开卧室门味道更浓。“去年12月收楼,两个多月过去了,味道还是没有减轻”。业主周先生说。据周先生介绍,该单位约115平方米,去年12月底收的楼。记者发现,3间卧室均铺着深色木地板。其中,主卧室的床头处还设有木质装饰板,该房间装修味最浓。“打算再放几个月再入住,家里有小孩,对有害气体抵抗力差。”周先生说。检测人员在异味最浓的主卧室设置了一个检测点,抽取房内空气样本。
  检测结果:三项指标均未超标,但通过比较,记者发现该单位的甲醛与TVOC浓度分别为0.064mg/m3与0.35mg/m3,为限量值的64%与58%,比其他装修房的浓度高。
  保利城花园
  ● 检测地点:海德D栋某房
  ● 检测时间:2月29日
  苯浓度刚好达限量值
  该楼盘位于花都区风神大道与花港大道交汇处,毗邻花都汽车城。业主吴小姐购买的单位是三房两厅户型,2010年5月买入时约6200元/m2。吴小姐说,去年年底房产商通知其收楼时,有物业工作人员称,去年六七月份时房子就已装修好了,放了3个月才通知业主收楼。吴小姐验屋时,却发现部分墙壁有裂痕,对方重新进行了漆墙。“这一来装修味浓了很多,很担心有害气体。”吴小姐表示。
检测结果:主人房的苯浓度为0.11mg/m3,刚好达到限量值。其余的指标均未超标。
  小贴士
  检测机构建议,业主发现室内空气超标,可根据污染程度解决。
  轻微超标:业主可打开门窗,加强通风,并推迟1—3个月入住。
  中度超标:可放置一些绿色植物如绿萝、芦荟、吊兰等,能有助于吸收有毒气体;除此之外,也可购买空气净化器、甲醛去除器等进行清除。
  严重超标:则应追究相关装修公司责任,建议其更换装修材料,拆除污染源。
资料来源:《新快报》(2012年3月27日)
   
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